С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения условий «Семейной ипотеки».

Одна льготная ипотека на семью. При получении кредита супруги должны обязательно выступать созаемщиками. Привлекать третьих лиц по-прежнему можно, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Правительство считает, что это предотвратит злоупотребления, сделав поддержку граждан более справедливой.

Граждане, которые оформляли комбинированную ипотеку, смогут снизить ставку. В рамках такой ипотеки жители могут оформить льготный кредит и на более крупную сумму, чем предусмотрено условиями льготной программы. При этом в части кредита выше установленного госпрограммой лимита действует рыночная процентная ставка. Поскольку ставка Банка России снижается (текущая ставка 16%), снижаются и ставки по рыночной ипотеке.