Владельцы петербургского торгового центра «Смайл» уведомили нового собственника российских ресторанов «Макдоналдс» (McDonald’s) о расторжении договора аренды. Чтобы сохранить помещения за собой для работы под новым брендом «Вкусно — и точка», от компании требуют увеличить арендные платежи в два раза.
Платите больше или съезжайте ООО «Научно-технический центр «Радуга» (владелец ТЦ «Смайл», расположенного на проспекте Большевиков) направило обращение к новому собственнику сети ресторанов McDonald’s в России ООО «СРП» досудебную претензию о расторжении договора аренды и взыскании убытков. Об этом сообщили в Becar Asset Management, которая управляет этим торговым центром. В качестве причины собственник ТЦ «Смайл» указывает снижение выручки после 15 марта 2022 года, когда ресторан перестал работать, и риск её падения после открытия под новым брендом. В частности, в письме сказано, что «ресторан, который планирует открыться под брендом Вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей.
Новый бренд — это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald’s». www.adv.rbc.ru Реклама 00:00 00:00 / 00:39 Пропустить рекламу можно через В компании пояснили, что при разработке концепции ТЦ «Смайл» рассчитывал получать дополнительно 10% трафика при наличии в составе ТЦ известного бренда. Это стало причиной того, что ресторан McDonald’s был арендовал 323 кв. м «с крайне низкой арендной платой». Уточнить, сколько именно платила сеть фастфуда за аренду, в компании отказались. Владельцы торгового центра считают, что приостановка деятельности заведения не является форс-мажорной ситуацией и находится под контролем ООО «СРП». Одновременно в письме указывается, что размещение ресторана под новым брендом возможно при условии изменения размера арендной платы и увеличения процента от оборота.
В Becar Asset Management уточнили, что хотят получать в 2 раза больше, не раскрывая детали переговоров. «На протяжении шести лет совместный бизнес ТЦ «Смайл» и ресторана McDonald’s был взаимовыгодным. Однако при анализе посещаемости оказалось, что за весь период сотрудничества увеличения трафика не происходило. Клиенты McDonald’s шли исключительно в ресторан, минуя арендаторов ТЦ.
Поэтому мы считаем, что в нынешних условиях нахождение ресторана McDonald’s в ТЦ «Смайл» в качестве арендатора является коммерчески невыгодным для ТЦ», — заявил директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков. По данным СПАРК, ООО «Научно-технический центр «Радуга» принадлежит зарегистрированной на Кипре КОО «СИДАБРАС ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД». До 2013 года эта компании принадлежала Людмиле Шараповой, жене президента Becar Asset Management Александра Шарапова.
